集体房产证动迁怎么办

集体房产证的房屋在面临拆迁时，应遵循以下步骤和注意事项：

了解法律法规

首先，了解当地的拆迁政策和法律法规是非常重要的。

确认拆迁合法性

确保拆迁行为合法合规，包括拆迁程序是否按规定执行。

拆迁补偿内容

拆迁补偿通常包括房屋补偿和安置补偿。

对于集体土地上的住宅房屋，补偿方式可能包括货币补偿、房屋调换或农民自建。

非住宅房屋补偿可能包括货币补偿、停产停业补偿等。

补偿标准

货币补偿标准依据当地市场价或成本价确定。

对于农村村民住宅，补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。

拆迁手续

包括调查评估、编制拆迁方案等步骤。

签订补偿协议

集体产权房所有者应认真对待拆迁补偿协议的签订，确保自身权益得到保障。

争议解决

如遇争议，可先尝试协商、调解。

如无法达成一致，可向行政部门申请裁决或通过法律途径提起诉讼。

特别注意事项

集体产权房的补偿标准可能与普通商品房存在差异，并可能受到集体内部特定分配规则的影响。

对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一般不予补偿。

请根据具体情况，遵循当地政策和法律，确保自己的合法权益不受损害。若有更多疑问或需要具体操作指导，请咨询专业法律顾问或相关部门