购房公证都有哪些证件
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发布时间:2025-01-13 07:11:40
购房公证需要提供的证件主要包括以下几项:
当事人的身份证明
自然人:身份证、户口簿、护照等。
法人:营业执照、法定代表人身份证明、居民身份证及其复印件等。
房产所有权证明
房屋所有权证或土地使用证。
商品房销售许可证及买卖房屋合同文本
商品房销售许可证。
买卖房屋合同文本。
其他相关证明文件
委托书及受托人居民身份证复印件(如办理委托公证)。
结婚证(如房产买卖涉及配偶双方)。
授权委托书(如一方不能亲自到场)。
房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单(如卖房需单位批准)。
其他公证员要求提供的有关材料。
涉及房地产开发、预售、销售的额外证明
土地使用权证明。
建设工程规划许可证、建设工程许可证(如涉及房地产开发)。
房地产预售、销售许可证(如涉及房地产预售、销售)。
涉及房产继承的额外证明
遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等(如涉及房产继承)。
根据以上内容,购房公证需要提供全面的材料以证明交易的合法性、真实性和涉及的各方身份。建议在办理购房公证时,提前准备好所有相关文件,并按照公证机构的要求进行提交。