继承房产怎么卖

继承房产后进行买卖的流程如下：

双方签订房屋转让合同

继承人之间或继承人与外部买家之间需签订房屋转让合同，明确双方的权利和义务。

办理遗产房屋的继承手续

继承人需先办理遗产房屋的继承过户手续，包括公证和房屋登记等，以获得房屋的所有权。

准备相关买卖材料

继承人需要准备好相关的遗产房屋买卖材料，如身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等，以便进行房屋买卖。

向土地交易中心递交申请资料

双方需双方向土地交易中心递交申请资料，包括房屋所有权证书、继承权公证书等，以便进行交易鉴证和纳税情况表的开具。

土地交易中心审核

土地交易中心对申请资料进行审核，确保符合相关规定后，办理交易鉴证手续。

办理纳税情况表

土地交易中心开具纳税情况表，继承人需按规定缴纳相关税费。

房屋过户

将房屋从继承人名下过户至买受人名下，完成交易。这通常需要办理新的房产证，并按照规定进行土地使用权变更登记。

办理贷款（如需要）

如果买家需要贷款购房，可以向银行申请贷款，并通过中介公司或担保公司进行申请。银行会对买家的资质和购买的房产进行评估，并出具贷款批复。

签署房屋买卖合同

双方在确认所有事项后，正式签署房屋买卖合同，并可自行选择是否进行公证。

完成交易

办理完所有手续后，等待银行放款，完成交易。最后，进行抵押登记，确保买家的权益得到保障。

建议：

继承房产的买卖过程较为复杂，建议委托专业的律师或中介机构协助办理，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。