卖二手房交多少税费

在二手房交易中，卖家需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及附加（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）、印花税、交易手续费、土地增值税、契税、产权转移登记费等。以下是具体的税费计算方式：

个人所得税

普通住宅自用满五年以上且为唯一家庭生活用房的，免征个人所得税。

其他情况下，个人所得税通常为房屋成交总额的1%。

增值税及附加

持有年限小于两年的住宅，增值税及附加为房屋成交总额的5.6%。

持有年限满2年（含）以上的住宅，免征增值税及附加。

印花税

买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。

交易手续费

通常按照建筑面积计算，例如3元/平方米。

土地增值税

普通住宅免征。

非普通住宅根据持有年限不同，税率在0.25%至0.5%之间。

契税

通常由买方缴纳，普通住宅按照成交价或评估价的1.5%征收，非普通住宅为3%。

产权转移登记费

通常为80元，共有权证为20元。

请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）和当地政策有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息