房屋公摊系数怎么算

公摊系数是指用于计算房屋分摊的公共面积与套内建筑面积之间的比例。计算公摊系数的基本公式如下：

```

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

```

其中：

总公共分摊面积是指整栋楼所有公共部分的面积总和。

套内建筑面积是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间，以及墙体和阳台等部分，但不包含公摊面积。

总套数是指楼栋内所有房屋的套数。

公摊面积的计算公式为：

```

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

```

需要注意的是，公摊面积包含但不限于以下部分：

电梯井

管道井

楼梯间

垃圾道

变电室

设备间

公共门厅

过道

值班警卫室等

公摊系数通常以百分比的形式表示，反映了住户对公共空间的分摊比例。不同的建筑类型和结构，其公摊系数可能会有所不同。