房产过户怎么拿

房产过户的流程如下：

注销户籍和办理死亡证明

前往被继承人户籍所在地的派出所，注销其户籍，并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。

办理继承权公证

前往区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种，需要携带遗嘱、死亡证明等相关材料办理公证。

准备过户所需材料

登记申请书

申请人身份证明（继承人身份证、户口本等）

房屋所有权证书或房地产权证书

证明房屋所有权发生转移的材料（如继承公证书）

办理过户手续

准备好所有材料后，前往房产交易中心办事大厅，按照流程办理过户手续。这通常包括提交材料、缴纳税费、签署相关文件等环节。

领取新的房产证

完成所有手续后，继承人将能够领取到新的房产证，标志着房产过户的完成。

建议：

在办理房产过户时，建议提前准备好所有必要的材料，并咨询当地房产交易中心或公证处，以确保流程顺利进行。

如果涉及到遗嘱继承或复杂的继承情况，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法性和权益。