做房地产需要什么条件

从事房地产开发经营活动需要满足一系列条件，这些条件包括：

有自己的名称和组织机构：

企业必须拥有合法注册的名称和组织结构，以明确其身份和进行合法经营。

有固定的经营场所：

企业需要有固定的办公或经营地点，以便进行日常运营和管理。

有符合国务院规定的注册资本：

企业必须拥有足够的注册资本，以证明其具备从事房地产开发的经济实力。

有足够的专业技术人员：

企业需要拥有一定数量的专业技术人员，包括建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员，以确保项目的顺利进行和质量。

法律、行政法规规定的其他条件：

企业还需遵守相关的法律、行政法规，可能还包括其他特定条件，如资质认证、项目经验等。

此外，对于房地产开发一级资质，还有更具体的要求，例如：

从事房地产开发经营5年以上；

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；

连续5年建筑工程质量合格率达100%；

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

未发生过重大工程质量事故。

这些条件旨在确保从事房地产开发的企业具备必要的资质和能力，以保障项目的顺利进行和市场的健康发展。