什么是共有权证

共有权证是指由 县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。它是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。共有权人包括共同购买房产的夫妻、继承人等，他们共同享有对房屋的所有权，并各自持有一份共有权证。共有权证上会注明各个共有人的权利比例，以保障他们的权益。

办理共有产权的情况包括：

婚后购买的房子：

可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。

婚前购买的房子：

也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

有按揭的房子：

需要将按揭还清。

此外，当两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋时，可以选择按份共有或共同共有，并申请办理《房屋共有权证》。

综上所述，共有权证是证明房屋产权人与其共同共有人对共有房屋享有所有权的法律文件，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。