什么是采光权

采光权是指 房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。它是附属于建筑物的权利，不容侵犯。采光权的主体包括不动产的所有者和使用者，客体是基于相邻关系而应当获得的日照利益。采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利，但这种限制必须在法律规定的范围内进行。

采光权的主要内容包括：

主体：

采光权的主体是相邻者，包括不动产的所有者和使用者。

客体：

采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。

限制：

采光权是一种有条件的、有范围的权利，不得建造阻挡阳光的建筑物或其他障碍物，使得所有人或使用人的房屋得不到阳光照射。

采光权受到侵犯的情况包括：

新建建筑遮挡：

如在房屋周边新建高层建筑，可能会对原有房屋的采光造成遮挡，减少室内采光时间和采光强度。

违规搭建：

邻居未经许可的扩建、搭建等行为，比如在院子里搭建一个较高的棚子，可能会影响相邻房屋的采光。

采光权损失补偿的方式包括：

经济补偿：

这是比较常见的方式，通过经济手段对受影响的业主进行补偿。

采光权作为公民的一项权利，应当被充分行使。近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，因采光权引发的纠纷日益增多。我国《民法典》对采光权进行了明确规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。