购二手房契税怎么算

购买二手房的契税计算方法如下：

首套房

房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；

房屋面积>90平方米，契税税率为1.5%。

二套房

房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；

房屋面积>90平方米，契税税率为2%。

特殊城市

在北京、广州、深圳等城市，购买普通住房时享受首套房契税政策；

购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。

计算方式

契税 = 房屋计税价 × 契税税率。

示例

假设购买的二手房面积为100平方米，且为家庭唯一住房：

计税价：100万元

税率：1.5%

契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

再假设购买的二手房面积为95平方米，且为家庭第二套住房：

计税价：100万元

税率：2%

契税 = 100万元 × 2% = 2万元

请根据具体购房情况（如房屋面积、是否为唯一住房、所在城市等）确定适用的契税税率，并使用上述公式进行计算。