离婚孩子房子怎么处理

离婚时，孩子的房子处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院的相关解释。以下是几种常见情况的处理方式：

房产登记在未成年子女名下

如果房产确实登记在未成年子女名下，并且夫妻双方的真实意思表示是将房产赠与未成年子女，那么在离婚时，该房产应认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。

如果真实意思并不是将房产赠与未成年子女，那么离婚时将该房产作为夫妻共同财产处理比较适宜。

房产为夫妻共同财产

如果房产是夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于共同还贷款的部分及其增值部分，应双方平分。

房产为一方婚前财产

如果房产是一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，那么该房产属于该方的个人财产，其增值部分也应归该方所有。

如果一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷，那么共同还贷部分应认定为夫妻共有权益，除非双方另有约定。

子女名下房产的分割

孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，因此离婚时无权对该房产进行分割。

获得孩子抚养权的一方有权和孩子一起居住在这套房子里，但另一方不得请求分割，也不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。

建议

在处理离婚中的房产问题时，建议首先明确房产的产权归属，并结合夫妻双方的真实意思表示进行判断。如果存在争议，可以通过协商或法律途径解决。同时，应考虑到孩子的权益，确保其合法权益不受损害。