贷款没还清离婚怎么办

在贷款未还清的情况下离婚，可以采取以下几种方式处理：

协议处理

夫妻双方可以通过协商的方式解决房贷问题。具体内容包括确定房产归属、剩余贷款的偿还责任以及相应的补偿金额。如果一方愿意承担剩余贷款，则另一方可以按照房屋市值和已还贷金额获得相应的补偿金。

法院诉讼

如果协商未能达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的经济能力、孩子的抚养权、房产的固有需求度等因素进行判决。如果判决房屋归某一方所有，那么该方需要承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。

出售房产

如果双方都同意，可以将房屋出售，用所得款项先还清贷款，剩余部分再进行分割。

提前还贷后过户

如果决定将房产过户到一方名下，可以考虑提前还清贷款，然后办理房过户。这种方式可以避免因一方不还贷而影响另一方的征信。

继续按原贷款合同还款

如果双方都无力承担贷款且不想卖房，可以继续按照原贷款合同还款，直到贷款还清后再进行房产过户。

变更贷款人

在某些情况下，夫妻双方可以与贷款银行协商，变更贷款人。但这种方式难度较大，因为银行通常不会配合。

银行同意的过户和去名手续

若房屋仍有贷款，在办理过户、去名手续时需要征得银行同意。因为银行是抵押权人，在贷款未还清、抵押权未涤除的情况下，无法直接办理房屋变更登记手续。离婚后应拿着离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书及相关证件材料到银行办理主贷人更名，把取得房产继续还贷的一方变为主贷人，继续承担还款责任。

建议

提前规划：在离婚前，双方应充分沟通，了解彼此的还款能力和意愿，尽量通过协商达成一致。

法律咨询：在处理过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

文件保存：保留好所有相关文件，如贷款合同、还款记录、离婚协议等，以备后续可能的法律纠纷。

通过以上方式，夫妻双方可以灵活处理贷款未还清情况下的离婚问题，选择最适合自己的解决方案。