买房子只有合同怎么办

只有购房合同而没有房产证的房子，在交易上存在一定的风险和限制。以下是一些可能的处理方式：

与开发商协商更名

如果房子是期房或者还在建设中，可以与开发商协商直接更名。这通常需要开发商的同意，并且可能需要支付一定的费用。

通过正规途径交易

如果开发商不同意更名，或者房子已经交付使用，可以通过签订一份定金合同来保障权益。在定金合同中，应明确双方的权利和义务，包括违约责任、税费承担等。

办理房产证

房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房子在交易上存在很大风险。可以通过开发商或相关机构办理房产证，以便进行合法交易。

公证合同

可以凭购房合同和付款收据到公证处进行公证，以确保交易的合法性和安全性。

与银行协商变更贷款合同

如果房子是通过贷款购买的，需要与贷款银行协商变更贷款合同，并将新的合同放在银行质押，以确保贷款的安全性。

建议

谨慎交易：没有房产证的房子交易风险较大，应谨慎对待。

了解法律依据：在处理过程中，要了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的律师或房地产中介，以获得更专业的指导和帮助。

总之，只有购房合同而没有房产证的房子在交易上存在很大风险，应通过合法途径确保交易的合法性和安全性。