房屋争议怎么处理

处理房屋争议的方法有以下几种：

协商

争议各方自行协商，平等、互利、合理、有偿地妥善解决。主要依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

调解

在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。一旦达成调解协议，其将具有法律约束力，各方当事人均应予以遵守。

仲裁

仲裁是一种准司法活动，实行一裁终局制。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

诉讼

当协商与调解均未能解决争议时，可向法院提起诉讼。在撰写涉及房屋纠纷案件的起诉书时，案由应依据具体纠纷情况来确定，常见的案由包括“房屋所有权确认纠纷”、“共有权确认纠纷”以及“房屋买卖合同纠纷”等。提起诉讼时，必须准备起诉状及相关的证据材料，如房产证、遗嘱、亲属关系证明、购房合同等。法院将根据案件具体情况展开审理，并最终作出判决。房产纠纷诉讼费用主要包括案件受理费和其他诉讼费用，其中案件受理费是根据争议金额按一定比例收取的。

公证

若欲通过公证途径解决房产纠纷，可向所在地的公证处提交公证申请。申请流程包括准备所需材料如个人身份证明文件、房产相关的财产所有权证明、协议书等。公证后，公证文书具有法律效力，可以作为证据使用。

建议

选择哪种方式解决房屋争议，需根据具体情况分析。协商和调解成本较低、效率较高，适合纠纷较小、当事人之间关系较好的情况。仲裁和诉讼则适用于较为复杂或协商调解无效的情况，但需注意仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人不得再就同一纠纷申请仲裁或起诉。公证则可以作为辅助手段，增加纠纷解决的法律效力。