经适房怎么买

购买经济适用房需要遵循以下步骤：

提出申请

申请人持本人及配偶的身份证、户口本和结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，并领取申请审批表。

准备材料

申请人需要如实填写申请审批表，并备齐所需的材料，包括收入证明、住房证明、婚姻状况证明等。若无工作单位，可向居委会或街道办事处办理相关证明。

提交材料并等待审核

将准备好的材料提交到街道办或相关管理部门，经过查验符合受理条件的，可领取受理回执单，然后等待审核。

审核与公示

房管局对申请材料进行审核，市房管局则进行复审和评分，并在网站上进行公示，时长为15天。

确定选房顺序

市房管局根据评分情况，按照批次批准购房申请，并通过公开摇号方式确定选房顺序。

选房与购房

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房手续。购买面积原则上不得超过核准面积，超过部分需按市场价补交差价。

办理权属登记

居民个人购买经济适用住房后，应按有关规定办理权属登记。

注意事项：

政策了解：在购买前，应充分了解相关政策和条件，确保自己符合购买资格。

位置选择：经济适用房的位置非常重要，应选择交通便利、配套设施完善的地段。

户型与面积：购房时要明确分摊面积、使用面积等概念，选择合适的户型和面积。

合同签订：签订购房合同时，合同条款必须全面，避免偏信广告宣传。

物业管理：了解物业管理的基本内容，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键配套设施加以约定。

通过以上步骤和注意事项，可以确保购买经济适用房的流程顺利进行，并避免可能出现的纠纷。