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怎么处置阴阳合同

100次浏览     发布时间:2025-01-06 15:11:52    

阴阳合同的处理方法如下:

合同无效性认定

阴阳合同一般是为了避税等目的而签订,属于违法行为。《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此,阴阳合同应当认定为无效合同。

民事法律行为效力

《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

实际履行的合同为准

如果签订的两份合同,按照规定既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。如果合同需要备案的,以备案的合同为准,但若备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定执行。

税务问题处理

阴阳合同涉及的税务问题由税务机关负责处理。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

纠纷解决方式

阴阳合同纠纷可以通过当事人协商,申请仲裁或者向法院起诉解决。法院原则上只处理民事法律关系,即确定阴阳合同是否有效,双方真实意思表示的交易内容如果没有违法情况通常是有效的。

中介责任

如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下几点:

法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。

行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

综上所述,阴阳合同应当认定为无效合同,涉及税务问题由税务机关处理,合同纠纷可以通过协商、仲裁或诉讼解决。中介在阴阳合同中的责任需根据具体证据和法律规定进行判定。