什么叫中介返点

中介返点是指 购房人在购买新房后，开发商会向中介支付一定比例的佣金，而中介会将这部分佣金的一部分以返点的形式退还给购房人。这种做法实际上是一种营销策略，旨在激励中介更积极地推广和销售房产，同时也为购房人提供了一定的优惠。

具体来说，返点的比例通常由开发商和中介公司协商确定，并可能受到多种因素的影响，如楼盘的性价比、品牌知名度、所在城市的位置等。一般来说，返点比例在1%至5%之间，但有时也可能更高或更低。

通过这种方式，开发商能够扩大销售渠道，提高销售效率，而中介则能够通过返点获得额外收入，购房人也能享受到一定程度的优惠。然而，需要注意的是，返点政策可能会增加购房的总成本，因为开发商需要支付额外的佣金给中介，这部分费用最终可能会转嫁给购房人。

因此，在选择中介和楼盘时，购房人应仔细了解返点政策，以便做出更明智的决策。