工程装修需要什么手续

工程装修需要办理的手续包括：

申报登记

业主在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理公司申报登记，并与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。所需材料包括房屋所有权证、申请人身份证件、装饰装修方案、若涉及变动建筑主体或承重结构则需提供设计方案、有关部门的批准文件或施工方案、以及装饰装修企业的相关资质证书复印件。

提交资料

办理装修手续需要提供身份证明、房屋产权证明、建筑工程规划许可证、装修合同、安全生产许可证、装修施工许可证、税务登记证明等。

若涉及改变房屋结构或明显加大荷载，则需提供房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论。

审批流程

业主需要填写《装修申请表》、《装修承诺书》等表格，并提供装修公司营业执照、资质等级证书复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物业，由物业工程部进行技术会审，经批准后方可入场施工。

装修期间，物业公司会巡查、管理施工现场，业主需遵守相关规定。装修竣工后，需报验资料，物业部协助业主验收。

其他手续

若工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上，则需提交《建筑工程施工许可证申请表》、《工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》、工程中标通知书、有效的施工合同、建设工程质量、安全监督手续、监理委托合同、工程资金证明或银行保函等。

外立面装饰、装修需到规划部门办理规划许可证。

办理开工证和出入证

业主需要办理“开工证”并贴于门口，便于物业检查工期。同时，需要为工人办理出入证，以免装修期间有不法人员混入小区。

缴纳相关费用

办理装修手续时，通常需要缴纳装修押金和垃圾清运费。装修押金在装修完工后3个月退还给业主。

建议：

业主在办理装修手续前，应仔细阅读并了解当地的具体规定和要求，以确保手续齐全、流程顺畅。

与物业和装修公司保持良好沟通，确保所有材料和手续符合要求，避免影响装修进度。