宁波过户费怎么算的

宁波过户费用的计算方式如下：

契税

买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：

90平方米以下（首套房）：房款的1%

90-140平方米（首套房）：房款的1.5%

140平方米以上或非首套房：房款的3%

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，具体条件为：

房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税

房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%

营业税

卖方需缴纳营业税，具体条件为：

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%

房产证年限两年以上：免征营业税

营业附加税

卖方需缴纳营业附加税，包括城建税和教育费附加税，具体条件为：

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%

房产证年限两年以上：无需缴纳

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%

测绘费

买方需缴纳，费用为1.36元/平方米

权属登记费及取证费

一般情况在200元内，由买方缴纳

赠与费用

包括公证费（房产估价的2%）、契税（房屋估价的3%）、印花税（双方各缴纳房款的0.05%）等

总结：

宁波的过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税及其附加税、印花税、测绘费和权属登记费及取证费。具体费用根据房屋面积、购房时间、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构以获取最准确的费用信息。