私贷为什么都要下户

私贷下户是指贷款机构在贷款审批过程中，对借款人进行实地考察和核实的过程。这个过程通常包括以下几方面的内容：

认定事实：

对借款人和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，确保贷款性质正确无误。

掌握政策：

根据国家和上级银行确定的信贷政策，确定是否给予贷款。

实地了解：

信贷员需要到借款人的住所或工作单位，了解借款人的综合情况，包括家庭状况、经营情况、抵押物等，以判断贷款的风险性。

确定贷款细节：

在实地考察的基础上，进一步确认贷款的具体细节，如贷款金额、利率、还款期限等。

核实资料：

通过实地考察与交谈，信贷人员能够初步判断借款人提供的资料是否真实，从而有效防止贷款欺诈行为。

风险性评估：

信贷员通过下户了解借款人的居住环境、工作稳定性等，以评估其还款能力和贷款风险。

客户关系维护：

对于借款人的亲戚朋友居住的出租房，需要提供租赁协议、承租人身份证等，并让承租人签署声明书，以确保在贷款处置时能够得到借款人的配合。

环境评估：

对于老旧小区或环境较差的房屋，可能会影响审批额度，信贷员会对此进行详细评估。

通过下户，贷款机构能够更全面、准确地了解借款人的实际情况，从而做出更为审慎的贷款决策。这不仅有助于保障银行的利益，也能在一定程度上保护借款人的权益。因此，私贷通常都需要进行下户审查。