国有土地过户怎么办理

国有土地过户的办理流程如下：

签订转让合同

双方需签订国有土地使用权转让合同，若涉及建筑物，需明确建筑物的转让内容。

提交转让申请

转让方需提交转让申请至县级以上国土部门，并附上相关文件材料，如原土地证、土地出让合同、土地增值税证明材料等。

审核与评估

国土部门将审核转让是否符合条件，包括是否符合城市规划要求、土地用途是否合法等，并进行土地使用权估价。

缴纳相关税费

过户方需缴纳土地出让金、土地增值税、契税、营业税等相关税费。

办理登记手续

完成上述步骤后，进行登记发证。所需资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋权属证书、国土部门批准的转让文书等。

公开交易

若涉及公开交易，需按照相关程序进行，包括拍卖、招标或挂牌成交确认等。

领取新土地证

缴纳税费后，国土部门将出具新的土地证，完成过户手续。

建议在办理国有土地过户时，所有相关文件材料应准备齐全，并严格按照法律规定的程序进行，以确保过户过程顺利。