房产高税怎么算

房产高税的计算涉及多种税费，具体计算方式如下：

契税

计算公式：应纳税额 = 房产成交价 × 契税税率（3%）。

个人所得税

计算公式：（房产成交价 - 原购房价）× 个人所得税税率（1%）。

土地增值税

计算公式：应纳税额 = （房产成交价 - 扣除项目金额）× 土地增值税税率。

扣除项目金额包括支付的土地出让金、征用、平整土地所支付的费用等。

房产税

计算方式有两种：

以房产原值为计税依据：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 30%） × 1.2%。

以租金收入为计税依据：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

增值税

税率一般为9%。

特殊情形下，小规模纳税人销售额未达到起征点的，免征增值税；达到起征点的，需要全额计算缴纳增值税。

其他税费

根据地区不同，可能还存在其他税费，如印花税、营业税等，具体税率和计算方式需参照当地政策。

建议在计算房产高税时，详细了解当地的具体政策和税率，以确保准确计算各项税费。