房屋两证

办理房屋两证，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，需要遵循以下流程：

提出申请

申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。

资料审核

预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。

受理与缴费

“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。

持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。

领取《收件单》

申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》。

领取两证

按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”窗口领取两证。

注意事项：

如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕。

如果商品房已抵押，需要15个工作日。

所需材料：

房屋买卖协议

房照（房屋所有权证）

原土地使用证

公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明（如适用）

土地和规划部门建房批件（新建房屋）

其他相关手续：

确定开发商已经进行“初始登记”。

领取《房屋（地）所有权登记申请表》。

拿测绘图（表）。

填写表格、盖章、领取相关文件。

缴纳公共维修基金、契税，并保留好缴纳凭证。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产管理部门以获取详细的办理时间和具体要求。