30年产权房到期怎么办

30年产权的房子到期后，可以采取以下步骤处理：

延长土地使用权期限

住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限的申请，并需补交土地出让金。补交的价格应低于同类土地出让金的价格，大致相当于成本价和市场价的差额。再次申请的期限不应超过30年。

国家收回土地和地上建筑物

如果因公共利益需要，国家可以在土地使用权期限届满前提前收回土地及其上的建筑物。在这种情况下，国家应根据相关法律规定对业主进行补偿，并退还相应的土地出让金。

申请续租

30年产权的房子到期后，业主需要提前向相关部门申请续租。获得批准后，业主需按规定补交土地出让金，然后可以继续使用房屋。不同地区的具体政策可能有所不同，建议提前了解当地的相关政策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

建议

提前规划：了解当地政策，提前规划续期事宜，以确保顺利续期并避免不必要的麻烦。

咨询专业人士：在续期过程中，可以咨询专业的法律顾问或房地产中介，以确保按照法律规定和程序操作。

保留相关文件：妥善保管所有与房屋产权相关的文件，如房产证、土地出让合同等，以备不时之需。