新房过户有哪些名义

新房过户主要有以下几种名义：

继承过户

当房产的业主去世，其房产可以通过继承过户的方式将产权转移给继承人。

办理继承和过户时不需要缴纳契税、营业税和个人所得税，只需要缴纳一定的财产登记费。

赠与过户

指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，并且通常需要支付公证费和登记费，以及可能涉及的契税。

买卖过户

房产所有人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。

买入5年后可卖出，没有营业税，只有百分之一的契税、交易费及登记费。

这些方式涵盖了新房过户的主要情况，具体选择哪种方式取决于当事人的实际情况和需求。建议在办理过户手续前，详细了解各种方式的费用和程序，以确保顺利完成过户。