什么是出让什么是转让

出让和转让是 法定上最常见的两种权利变更形式，它们具有明显的区别：

出让

定义：出让是指原权利人向受让人转移权利的行为，它是一种永久性的权利，一旦出让就不可撤销。受让人在获得原权利人转移的权利后，将独立于原权利人而存在，具有完全的权利和义务。

特点：

出让的主体是国家，即国有土地的所有者。

出让通常通过挂牌、招标或拍卖等方式进行，且土地使用权有明确的使用期限。

出让的土地使用者需要支付出让金，且有一定的处置权利，如转让、出租或抵押。

转让

定义：转让是指原权利人将一部分权利转移给受让人，受让人只拥有部分的权利。转让的权利有一定的期限，超出期限后，原权利人可以收回这部分的权利。

特点：

转让的主体是已经取得国有土地使用权的土地使用者。

转让可以在土地使用者之间进行，可以不受使用期限的限制。

转让通常包括出售、交换、赠与和继承等方式。

转让需要签订转让合同，并且可能需要符合一定的条件和程序，如经过申请、审批或补办出让手续。

总结：

出让是国家将土地使用权出让给使用者并收取出让金的行为，是一种永久性的权利变更。

转让是土地使用者将其已有的土地使用权转让给其他使用者的行为，是一种有限期的权利变更。

这两种形式在主体、行为性质、条件和程序上都有明显的不同，了解这些区别有助于在实际应用中正确地进行权利变更。