为什么不能买松江房子

购买松江房子存在以下几方面的考虑：

地理位置与交通

松江新城位于上海市区西部，虽然有一定的发展历史，但与市区的距离较远，通勤时间较长。地铁9号线虽然给松江带来了一定的交通便利，但地铁沿线适合居住的小区较少，更多是本地人才会选择在此置业。

房屋质量与房龄

松江区的商品房房龄较大，存在设计老化、容积率高、物业管理松散、缺乏电梯等问题。这些问题会影响购房者的居住体验和生活品质。

产业发展与人才吸引

松江区虽然产业分布丰富，特别是G60科创走廊和松江南站枢纽，但由于轨道交通不足，可能面临人气不足的问题。此外，松江的大学以文科类为主，与其他区域相比，在吸引研发和科创类人才方面存在一定的竞争压力。

市场供需与价格

松江区的房价相对较高，尽管房屋销售情况并不理想，但房价依然没有降价趋势。这使得一些潜在购房者对松江的房子持观望态度。

物业与社区管理

松江区的物业管理水平一般，存在小区管理混乱、物业服务不到位等问题。这些问题会直接影响居住者的日常生活。

经济与发展前景

松江区近年来面临经济瓶颈，传统制造业的失利影响了整个区域的经济增长，进而间接影响了房价。虽然松江新城在某些方面仍有优势，但整体发展前景尚不明朗。

建议

综合考虑自身需求：如果购房者需要经常往返于市区和松江之间，或者注重交通便利性，可能需要重新考虑是否选择松江的房子。

关注房屋质量：购房前应仔细考察房屋的房龄、设计和物业管理情况，确保购买的房屋能满足自己的居住需求。

慎重选择区域：根据自身职业发展、家庭需求等因素，综合考虑各个区域的优劣势，选择最适合自己的居住区域。

综上所述，购买松江房子需要综合考虑多方面因素，包括地理位置、交通、房屋质量、产业发展、市场供需、物业管理和经济前景等。购房者在做出决策前应充分了解相关信息，并进行全面的评估。