小产权房为什么建

小产权房之所以被建设，主要原因包括：

满足部分人的住房需求：

在城市化进程中，许多外来务工人员、移民和贫困人口等群体需要住房。小产权房虽然不合法，但价格相对便宜，能够满足这些人的基本住房需求。政府在一定程度上可以通过建设小产权房来解决这些人的住房问题。

改善城市环境：

一些地区存在大量的小产权房，这些房屋往往是无序、零散、杂乱的，给城市的形象和环境带来一定的影响。政府可以通过整治、规划和建设小产权房，来改善城市环境和形象。

增加地方财政收入：

政府可以通过出售小产权房的方式，获得一定的经济利益，从而增加地方财政收入。这些收入可以用于城市建设、社会保障等公共事业的发展。

土地利用效率：

随着我国城市化进程的加快，大量农民涌向城市，导致农村土地资源闲置。为了提高土地利用率，一些地方开始尝试将农村集体土地使用权流转给企业或个人进行开发，从而产生了小产权房。

房价过高：

中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。房价长期快速上涨，超出了一般就业人员的收入水平，导致购房需求无法得到满足。小产权房价格相对较低，吸引了部分购房者的关注。

政策法律模糊：

政策法律规定中存在模糊不清的地方，使得各地小产权房建设泛滥。地方政府在管理上存在漏洞，给小产权房留下了一个擦边球的空间。

农地制度不合理：

我国对城市土地和农村土地实行不同的管理方法，导致土地一级市场国家垄断，造成二者事实上的不平等。农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售。同时，城市房价太高，城镇的中下层老百姓的收入不足以购买房屋，只能选择小产权房。

新农村建设推动：

随着新农村建设的推进，一些村集体以“农村改造”、“新农村建设”等名义立项，获得规划审批，再虚报户口数骗取宅基地用地指标，建成房屋后入市交易。这些房屋很多都没有任何手续，就直接与开发商合作兴建商品房后公开销售。

市场需求：

小产权房市场份额的扩大，体现了市场对资源配置的自我调适功能。当城市公共住宅无法满足需求时，市场注意力自然会流向集体土地。乡镇基层单位为了创收，也需要城市购买力来填补农村的“消费空当”，农民也需要增加收益。

政府监管缺失：

政府对小产权房的存在监管不力，导致小产权房从开始悄然冒出到如今的拔地而起。政府缺乏有效的监管和引导，使得小产权房建设泛滥。

综上所述，小产权房的建设是多种因素共同作用的结果，包括满足低收入群体的住房需求、改善城市环境、增加财政收入、提高土地利用效率、房价过高、政策法律模糊、农地制度不合理、新农村建设推动、市场需求以及政府监管缺失等。