买房首付怎么交钱

买房首付的交钱方式如下：

签署合同与缴纳首付款

买卖双方签署房屋买卖合同，确认房屋买卖意向。

买方按照合同约定缴纳首付款，并确保获得首付款支付凭证。

注意事项

核实开发商的“五证两书”，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

仔细阅读合同条款，确保合同内容明确，无隐形收费或额外费用。

支付方式

建议使用转账方式支付首付款，这样可以保留转账凭证，确保资金安全。避免使用现金支付，以免出现纠纷时难以证明支付事实。

确认房屋的定价方式和支付方式，确保没有额外费用或隐形收费。

贷款与资金监管

买方应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，而不是直接交给开发商或中介。

了解贷款条件和政策，确保贷款流程顺利进行。

其他建议

可以选择政府或大平台提供的首付借款服务，如贝壳找房，以确保资金安全。

使用银行共管账户，将首付款存入由买卖双方共同管理的账户，直到所有条件满足才转给卖方。

确认房屋租赁状态，确保“买卖不破租赁”原则得到遵守。

通过以上步骤和注意事项，可以确保买房首付的交钱过程安全、合法且顺畅。