地产商是什么

地产商是指 买卖土地使用权的商人，也称为炒地皮商。他们通过对土地的增值运营以获得资金回报。地产商通常与房产商一起被称为房地产商，后者负责在获得的土地上建房销售，从而获得利润。

具体来说，地产商的主要业务包括：

土地购置：

通过竞标或购买获得国有土地使用权。

土地开发：

将生地开发成可使用的土地，并进行基础设施建设。

房产建设：

在土地上策划并建设房屋。

销售与出租：

完成建设后，将房产出售或出租给最终用户。

地产商在房地产产业链中扮演着重要角色，他们通过土地购置和开发，为房产商提供土地，进而推动整个房地产市场的运作。