商品房质量怎么看

判断商品房质量的方法如下：

雨天观察

下雨时查看房屋是否有漏雨、渗水现象，可以发现隐蔽的漏水问题。

检查墙角

观察墙面的平整度和光滑度，检查墙角是否有龟裂和渗水现象，这些是房屋结构稳定性的重要指标。

查看做工

检查装潢的质量，包括接点、窗沿、墙角、天花板等部位的做工是否精细，这些细节往往能反映施工质量。

观察窗外

打开窗户，检查通风、采风和排气是否畅通无阻，特别是高层建筑的楼梯是否畅通，以确保在紧急情况下的逃生通道。

检查厨卫设施

厨房和卫生间的水、电、气系统是否安装合理且运行正常，这些是家庭生活中最重要的部分，也是容易出问题的区域。

查看竣工验收报告和保修信息

确认项目的合法性，了解开发商和施工单位的资质和信誉，查看竣工验收报告是否详细记录了施工过程中的质量控制情况。

比较多个楼盘

综合评估不同楼盘的优缺点和性价比，选择质量更有保障的项目。

关注细节

检查墙壁是否有裂痕、渗水现象，地面是否平整无空鼓，门窗是否密封良好且开关灵活。

了解开发商背景

查看开发商的资质等级和过往项目情况，了解其开发能力和信誉，选择有良好口碑的开发商。

现场监督

在交房前亲自到现场检查，特别是防水和水电设施，确保没有任何遗漏和质量问题。

通过以上步骤，可以较为全面地了解商品房的质量状况，从而做出更为明智的购房决策。建议在购房过程中，多方了解和实地考察，确保购买到质量可靠的房屋。