买了烂尾楼的人怎么办

如果您购买了烂尾楼，可以采取以下措施来维护自己的权益：

与开发商协商

首先，您可以尝试与开发商进行沟通，要求其恢复施工或提供其他解决方案。如果开发商有恢复资金链的可能，可以协商延期交房等条件。

与地方政府协商

如果开发商无法自行解决问题，您可以联系当地住房局或相关政府部门，请求政府介入，帮助引进资金或寻找合作伙伴，促使项目继续。

法律途径

如果上述方法无效，您可以通过法律手段向开发商提起诉讼，要求赔偿损失。在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，人民法院应当予以支持。

自行筹集资金

在政府和开发商的协助下，您可以自行筹集资金完成项目建设。但这通常需要复杂的程序和大量的协调工作。根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易得到一些房产企业的补偿款。

申请银行停贷

如果您已经支付了部分或全部房款，但因房屋烂尾无法交付，您仍需要继续偿还房贷。如果您私自停贷，会构成债务违约。您可以与银行协商，看是否可以在开发商无法履行合同的情况下暂停偿还房贷。

等待开发商筹措资金

如果开发商还有偿还能力，您可以给其一些时间，看其是否能筹措到资金完成后续工程。这样可以降低您的损失。

联合其他业主

您应该与其他业主联合起来，共同维权。通过集体诉讼，可以增加您们的法律支持和谈判力度。

寻求专业法律帮助

在整个过程中，建议您咨询专业的律师，获取详细的法律建议和帮助，以确保您的权益得到最大程度的保护。

总之，购买烂尾楼是一件非常棘手的事情，需要您采取多种措施来维护自己的权益。通过上述方法，您可以尽可能地减少损失，并最终解决烂尾楼问题。