已买商住房怎么办

关于已买商住房的处理，以下是一些关键点：

产权到期后的续期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但商住房作为非住宅性质，其土地使用权到期后需要主动申请续期，并且续期费用需依照法律、行政法规的规定办理。

交易处理

如果后悔购买商住房想要卖掉，可以选择卖给企业或社会组织，或者卖给满足条件的个人。商住房的土地使用年限为40-50年，交易时卖方需交纳营业税、个人所得税、土地增值税和印花税，买方需交纳契税和印花税。

政策限制

商住房之前因为不限购，受到人们的欢迎，但现在因为国家政策上的调控，购买商住房可能存在一些限制。

续期费用

商住房的续期费用缴纳或减免，需要依照法律、行政法规的规定办理。具体费用和操作流程可能因地区和政策的不同而有所差异。

建议

了解当地政策：在处理商住房时，首先要了解当地关于商住房续期、交易的相关政策和税费规定，以确保合法合规。

咨询专业人士：在续期或交易过程中，建议咨询专业的律师或房地产中介，以获取更详细和专业的指导。

重新规划用途：如果商住房的产权即将到期，可以考虑其续期问题，以及是否适合继续居住或转换为其他用途。

通过以上信息，希望能对您处理已买商住房提供一些帮助。