租商铺都需要什么手续

租商铺需要办理的手续主要包括以下几点：

产权证书

出租房主需要提供产权证书，以证明房屋的所有权。

身份证明一致

出租人需要提供与产权人一致的身份证明，确保出租行为的合法性。

非拆迁范围证明

房屋属地居委会出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明，以便办理工商等法定登记事项。

租赁合同登记备案

签订租赁合同后，必须及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案，取得租赁证书。

产权调查

承租商铺前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途、土地用途、房屋权利人等信息，确保房屋类型为商业用房且土地用途为非住宅性质。

确认基础设施

确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求，以确保商业活动的正常进行。

租金调整幅度

在租赁合同中明确约定每年租金调整幅度及条件，避免未来产生纠纷。

装修免租期

明确约定商铺整修期是否免租及费用负担，租约到期后店面是否恢复原状，并保存相关照片和材质作为证明。

合同终止后装修物归属

明确约定合同终止后装修物的归属原则，避免纠纷。

优先续租权

明确约定承租人在合同期满后的优先续租权及租金调整条件。

办理营业执照

承租商铺后，需要携带租赁合同等相关文件到当地工商行政管理部门办理工商营业执照。所需文件包括经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。

登记备案

租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，并提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人合法证件等材料。

建议承租人在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，并与出租人充分沟通，确保所有手续和条件都得到满足，以保障自身权益。