什么是新居民产权

新民居产权是指 农村住宅生活区项目的产权，具体来说，新民居是房地产合法开发的一种新形式，其产权年限依据开发企业取得该地的用地性质确定，可能为40年或70年不等。

新民居项目旨在保证耕地面积、节约用地、改善农村宅基地紧缺和农民生活环境。新民居的土地性质为集体土地，因此其土地使用权证无法办理，而只能办理房屋产权证。

总结来说，新民居产权是 受限制的产权，其性质为集体土地上的房屋，土地性质为集体性质，可以办理房屋产权证，但不可以办理土地证。新民居的产权年限根据开发企业取得用地的性质而定，通常为40年或70年。