交房时交什么钱

交房时需要缴纳的费用包括以下几项：

契税

非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

住房维修基金

商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，实行“钱随房走”的原则。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。有的开发商在办证时才收取。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

物业管理费

业主与开发商在《商品房买卖合同》中应明确约定交房时是否预交一年的物业管理费。如果没有约定，则不能作为交房的附加条件。

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

其他费用

包括电费、水费、天然气费等，以及它们的安装费或开户费。此外，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。

建议：

购房者在交房前应仔细阅读《商品房买卖合同》，了解合同中关于费用缴纳的具体条款。

提前与开发商和物业公司沟通，明确各项费用的缴纳时间、方式和金额，以避免后期纠纷。