房屋出租需要交哪些税

房屋租赁涉及的税种主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

企业出租住房：一般纳税人适用简易计税方法，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；小规模纳税人按5%的征收率计算应纳税额。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。

个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

企业出租个人住房：与个人出租住房的税率相同。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。

企业出租住房：减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

个人出租非住房：需根据当地税务部门的规定确定是否缴纳。

企业出租个人住房：需根据当地税务部门的规定确定是否缴纳。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

企业出租个人住房：按财产租赁合同的1‰贴花，税额不足1元的按1元贴花。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门以获取最准确的税收政策和税率信息。