记者手记：高房价成德国家庭沉重负担，“每花1欧元，1/4给房子”

来源：环球时报

【环球时报驻德国特约记者 青木】住房正成为德国家庭沉重的负担。据德国《明镜》周刊11日报道，欧盟统计局的最新数据显示，德国人去年用于房租或自有住房维护费用等开销，占可支配收入的24.5%。这比欧盟的平均水平高出5.3个百分点。高房价已成为德国人抱怨最多的问题之一。

机械工程师托斯滕一家四口住在慕尼黑一套近100平方米的公寓里。他告诉《环球时报》特约记者，他与妻子琳达10年前就住在这里。当时，每月房租加上暖气和水电费、维修费、保险费和税费等额外费用，总支出不到900欧元，约占两人月收入的1/6。如今，尽管两人收入有所增加，但房租和各种费用涨得更快，每月支出增加到1600欧元，约占收入的1/4。

“这相当于每花1欧元，1/4就给了房子。”托斯滕叹道。如果再加上一家人医疗养老保险、教育费用，尤其是不断上涨的食品价格，每月收入几乎所剩无几。

家住柏林的单亲妈妈卡特娅负担更重。她与读小学的儿子住在一套60多平方米的公寓里。卡特娅是一家面包店的店员，每月收入约1900欧元，800欧元用于支付房租，超过收入四成。在柏林，像卡特娅这样住房支出超过总收入40%的家庭约占12%。许多家庭不得不搬家到小城市、农村，或者向政府申请“住房金”补贴等。

根据德国联邦统计局的数据，目前有52.8%的德国人租房住。由于房租不断增加，许多德国人希望购买房子。但房价不断上涨，目前，德国平均房价3173欧元/平方米，部分大城市的平均房价超过5000欧元/平方米。许多家庭支付不了买房首付款。

即使买了房，“养”房也得承受巨大压力。家住汉堡的IT技术人员马里奥对记者说，自己买了一套公寓，现在每月得向银行还款数千欧元。此外，每月还得支付水电费等诸多费用。现在他与妻子最担心失业，那将无法偿还债务。

另据德国邮政银行公布的最新报告，到2035年，德国公寓价格平均每年将上涨0.4%。德意志银行房地产专家曼努埃尔·贝尔曼对德国《图片报》表示，“在移民数量众多、就业机会多且工资不断上涨的地区，公寓的需求仍然很高，价格也会持续上涨”。

德国反对党瓦盟的负责人瓦根克内希特批评称，就住房支出占收入比例而言，几乎整个欧洲都没有德国这么高。“法国或奥地利等国民众在住房上的花费明显较低。”她表示，这一趋势正加剧社会贫困，建议德国政府实施全国租金上限并扩大福利住房比例。