房地产策划做什么的

房地产策划是一项综合性很强的工作，主要涉及以下几个方面：

市场调研与分析

负责搜集行业政策、竞争对手信息、客户信息等，并分析市场发展趋势。

通过市场调研了解潜在购房者的需求、偏好和购买能力，为项目定位提供数据支持。

项目定位与策划

根据市场调研结果，明确项目的目标客户群体，确定项目的档次、风格、户型等关键要素。

提出项目的概念设计定位，画出概念规划图，确保项目符合市场需求和客户期望。

产品策划与设计

结合项目定位和市场需求，合理规划建筑布局、户型设计、景观设计等，确保产品品质。

进行业态定位策划和招商策划，特别是商业部分。

营销与推广策划

制定营销战略规划，包括广告宣传、促销活动、公关活动等。

设计多种媒体的广告方案和各种促销活动的策划方案，确保项目在不同阶段的推广效果。

销售与招商策划

负责售楼人员培训，编制销售手册，确定分阶段销售价格。

组织执行与协调营销方案，监督全过程，确保销售目标的实现。

后期总结与报告

撰写活动总结文档，提交重要项目的策略报告。

编制房地产策划报告、定位报告及执行报告等文件。

沟通与协调

与公司外部活动方负责人沟通，推进营销方案及宣传方案的落实。

整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案。

房地产策划师或咨询顾问通过综合运用市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等手段，为房地产项目提供全面的策划服务，确保项目的成功开发和销售。