首付是什么时候交

买房的首付款支付时间主要 在签订商品房买卖合同后。具体来说：

对于新房：

在签订完商品房买卖合同后，购房者需要向房地产开发商支付首付款。首付款的比例根据不同的政策和银行要求而定，通常以房屋总价的一定比例进行支付。购房者可以选择一次性支付全款，也可以选择分期支付。在交首付款之前，开发商会先收集购房者的资料，以自己为担保向银行申请购房按揭贷款，确定能贷款下来才继续合同的签订。

对于二手房：

一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

建议

提前规划：在签订购房合同前，建议购房者提前了解并确认所需的首付款比例、贷款政策及利率，以便做好资金安排。

审查开发商资质：在支付首付款前，务必审查开发商是否具有商品房预售许可证，确保购房合法性。

仔细阅读合同：签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于首付款支付时间、金额及相关违约责任的部分，确保自身权益不受损害。