商业住宅过户交多少税

商业房产过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税：

一般为成交价的3%。

营业税：

按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

城市维护建设税：

按税收核定价的0.07%收取。

教育费附加：

按税收核定价的0.03%收取。

印花税：

买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。

土地增值税：

差额的30%-60%。

个人所得税：

差额的20%。

建议

了解具体情况：在过户前，最好咨询当地税务部门或专业房产中介，了解具体的税率和计算方法。

准备齐全资料：确保所有相关文件（如购房合同、发票、产权证等）齐全，以便顺利办理过户手续。

考虑税收优惠：如果房产满足满五年且为唯一住房的条件，可以享受营业税和个人所得税的免征政策。