农村楼房有什么证

农村住宅拥有的证件主要包括以下几种：

集体土地建设用地使用权证：

由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

国有土地使用权证：

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

宅基地证：

合法拥有房屋和用地，分集体土地和国有土地两种，宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

不动产权证：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村建房三个证件的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村个人建房建设工程许可证：

由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时必须要拿到的证件。

建设规划许可证：

在进行农村宅基地上建造住宅建筑物的过程中，必不可少的证件包括了集体土地使用权证书、房产证以及建设规划许可证在内的诸多证书。

土地确权证：

宅基地确权证与城市的房产证存在差异，它是宅基地的运用权证，意味着农人能够长期且合法地运用这块土地。

建议：

在进行农村住宅建设时，务必确保所有相关证件齐全且合规，以保障所建成的房屋具备完整的产权权益。

若要转让宅基地，只能转让给本集体组织内的成员，不得转让给非集体组织成员。