郑州卖房需什么材料

在郑州出售房屋时，卖方需要准备以下材料：

卖方所需材料

身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件（如已婚）。

房产证原件及复印件。

户口本原件及复印件（如房屋涉及多个共有人）。

如果房屋有贷款未还清，需提供贷款合同及解除贷款合同的相关文件。

若房屋属于夫妻共有，需出具另一方的同意出售证明。

若房屋涉及未成年人，需办理未成年人利益相关的公证。

若房屋属于公司或其他单位，需提供公司或单位同意出售的决议性文件。

若房屋有租客承租，需租客出具放弃优先购房的声明书。

买方所需材料

身份证原件及复印件。

户口本原件及复印件。

单身证明（如单身）。

结婚证原件及复印件（如已婚）。

购房合同。

建议卖方在准备材料时仔细核对，确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料问题导致交易延误。同时，考虑到不同情况下的特殊要求，建议提前咨询相关部门或专业人士，以确保流程顺利进行。