车位赠与算什么

车位赠与在法律和税务上通常被视为 视同销售的行为。以下是具体的处理方式和相关规定：

土地增值税

赠送的车位和储藏室通常不单独计入清算收入，而是与房产一起按统一的销售收入处理。

如果开发商有偿赠送产权车位的使用权（例如40/70年），也应视为销售不动产行为，需要按拆分后的金额分别确认商品房和产权车位的土地增值税清算收入和相应扣除项目金额。

企业所得税

无论是车位、储藏室还是家电、家具等，都应按照公允价值分摊确认销售收入，从而在企业所得税上视同销售处理。

增值税

根据国家增值税暂行条例实施细则，单位或个体工商户将自产、委托加工、购进的货物使用权无偿赠送其他单位或个人的行为应视同销售。

产权处理

车位作为房产中的附属物，具有独立的产权证书，购买房屋时赠送的车位通常被视为额外的福利或附加价值，而不是单独购买。买主在购买房屋时缴纳相应费用即可拥有车位的使用权和相关权益。

赠送的车位可以是产权车位，也可以是车位的使用权。如果赠送的是产权车位，需要办理车位的过户手续，确保产权证书上的名字与房产一致或协商确定。

法律风险

如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置。如果车位不占用业主共有场所，则开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属。

建议

明确产权：在购买房屋时，明确赠送车位是产权车位还是仅使用权，以便办理相关手续和确保自身权益。

合同条款：在购房合同中详细写明赠送车位的数量、位置、产权证书等信息，避免后续纠纷。

法律咨询：在赠送车位前，建议咨询专业律师，确保符合相关法律法规，避免法律风险。