房屋所有权以什么为准

房屋所有权以 房产证为准，具体依据如下：

房产证的法律效力：

房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。

物权登记的效力：

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

例外情况：

尽管房产证是主要依据，但也有例外情况。例如，如果房产证记载的事项与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。此外，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有，除非双方另有约定。

综上所述，房屋所有权以房产证为准，但也要注意不动产登记簿的登记情况以及夫妻双方的约定等特殊情况。如有疑问，可以到不动产登记机构查询以确认房屋所有权。