什么是过户总价

过户总价是指 房屋交易的总价格，包括了房子的原价、过户过程中需要支付的所有费用以及可能的差价。具体来说，过户总价通常由以下几个部分组成：

房子的原价：

即购房时支付给卖房业主的金额。

过户费用：

包括契税、个人所得税、印花税、土地出让金等。

差额营业税：

如果豪宅在交易时满足两证满五年的条件，需要缴纳差额营业税，计算方式为评估价减去当时的上售价的5.8%。

其他可能的费用：

如中介服务费、评估费、登记费等。

需要注意的是，过户总价并不等同于实际成交价格，因为网签价通常低于成交总价，作为计税依据。此外，过户总价也不是房屋的最终成交价，因为实际支付给业主的金额可能会因为各种费用而有所不同。

建议在房屋交易过程中，明确各项费用，并确保所有费用都按规定支付，以避免后期纠纷。