二手房什么时候下房本

二手房拿房本的时间主要受到以下因素的影响：

过户手续完成时间：

二手房交易完成后，需要办理过户手续。这个手续一般需要7到10个工作日，最晚不超过15个工作日。

是否需要贷款：

如果买方需要贷款购房，那么在贷款审批通过后，银行会凭产证在5到10个工作日内将贷款放给卖方，这样买方就可以在收到贷款后拿到房产证。如果是一次性付款，则一般在交易过户后20天左右可以拿到房产证。

当地政策和房产管理部门的工作效率：

不同地区的政策和房产管理部门的工作效率也会影响拿证时间。一些地方提供一站式服务，可以在当天完成过户并拿到房产证。

综合以上信息，二手房拿房本的时间大约在 7到30个工作日之间，具体时间取决于是否需要贷款以及当地的具体政策和流程。建议提前了解当地的相关政策和流程，并与相关部门保持联系，以便及时获取房产证。