为什么还建房便宜些

还建房通常比商品房便宜的原因主要包括：

小区环境

还建房小区的环境和绿化通常比较简单，可能没有设置人车分流体系。

楼间距和层高

还建房的楼间距较小，层高较高，房屋建得密集，影响视野和采光。

小区安全

还建房的物业管理通常不如商品房，品牌物业在维护和安全方面表现更佳。

居民整体素养

根据统计数据，还建房小区居民的整体素养可能相对较低。

法律保障

还建房可能没有房产证，不受法律保护，影响其市场价值和居住体验。

土地成本

自建房通常在个人购买的土地上建造，土地成本较低。

建材采购

自建房可以直接选择建材供应商，节省中间环节费用。

施工方式

自建房可以选择自己动手或委托熟悉的工人，避免开发商的高额人工费。

设计灵活性

自建房在设计上更具灵活性，可以根据个人需求调整，避免不必要的奢华配置。

政策支持

自建房在某些地方可能享有政策扶持，如补贴或减税，降低建筑成本。

需要注意的是，虽然自建房在成本上可能更具优势，但也需要考虑到自建过程中的时间、精力和风险