江苏打出“组合拳”提升住宅品质

江南时报讯（记者 殷文静） 今年两会期间，建设“好房子”首次被写入政府工作报告。江苏如何建设“好房子”？又有哪些政策支持？3月31日，记者从省住房和城乡建设厅召开的“住宅品质提升”新闻通气会上获悉，江苏以组合拳方式，大力推进改善型住宅建设，助力创造高品质生活空间，让老百姓住得安心、放心、省心、舒心。

省住建厅总工程师路宏伟介绍，住宅品质好，首先就是建设工程品质好。江苏将强化行业监管、压实主体责任，实现新建改善型住宅工程“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、厨卫异味等质量问题有效解决，带动其他新建住宅工程质量易发问题有效防治。

“住宅工程品质提升行动”具体计划推进9项重点工作和5个专题任务。

9项重点工作主要包括：压实住宅工程建设单位（房地产开发企业）的质量首要责任，加强对其他参建各方合同履约行为管理，提供满足市场需求的高品质住宅产品；实施精益建造，保证施工质量，积极推进智能建造、绿色建造、精益建造在施工中的融合应用，严格各阶段验收管理，加大抽查抽测力度；加强交付管理，提供完整产品，推进住宅小区相关配套设施、园林绿化景观以及地下室、车库等与住宅同步交付；加强质量保修，提升用户体验，施工单位和建设单位要履行好保修责任，各自建立质量回访和质量投诉处理机制，鼓励建设单位购买住宅工程质量潜在缺陷保险等。

5个专题任务则从技术层面推进住宅品质提升，包括混凝土工程质量（预拌混凝土质量）管控、住宅工程质量易发问题防治等，打通住宅工程品质提升道路上的堵点。

改善型住宅，不但要求工程建设品质好，后期的物业服务也要跟上。路宏伟表示，今年我省还将全面实施物业服务质量提升行动，推动住宅小区物业服务向规范化、标准化、精细化、智慧化转型升级，助力创造高品质生活空间。

物业服务质量提升行动强调物业收费信息公开、公共收益收支情况公开和部门职责公开，同时提升业主自治组织组建率，提升从业人员职业能力，提升老旧小区物业管理服务覆盖率。在破解急难愁盼方面，畅通住宅专项维修资金应急使用绿色通道，编制《江苏省住宅专项维修资金交存使用指南》；畅通小区安全“生命通道”，畅通群众信访投诉渠道。

《江苏省改善型住宅设计与建造导则》在提高住宅品质方面，对原有标准进行了提高，亮点多多。省住建厅绿色建筑与科技处处长蔡雨亭介绍，江苏将从多方面打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

住宅品质提升还聚焦“一老一小”群体生活需求，提出补齐居家养老、老年活动、医疗健康、托育服务、儿童活动等设施，强化住区出入口、风雨连廊、地上地下门厅等多层级公共空间体系，让居民下雨回家不湿鞋。