房产面积是什么面积

房产面积是指 由全体业主共同占有或共同使用的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。具体来说，房产面积包括以下内容：

建筑面积：

指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

套内建筑面积：

指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。

公摊面积：

指全体业主共同占有或共同使用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房等。

使用面积：

指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

计租面积：

主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理，用于计算租金。

总结来说，房产面积是一个综合概念，包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积、使用面积等多个方面。在购买房产时，了解这些概念有助于更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。